Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Может ли человек получить ипотечный займ под залог уже имеющегося жилья?
Ни для кого ни секрет, что для получения ипотеки необходимо не только предоставить кредитной организации полный комплект документов и первоначальную выплату, но и подобрать залоговую квартиру, которая бы отвечала всем требованиям банка. Далеко не все варианты жилой недвижимости банковское учреждение соглашается кредитовать, например, квартиры малогабаритного типа или требующие капитального ремонта. А что если вы являетесь собственником крупногабаритной квартиры и готовы отдать ее в качестве залогового имущества кредиторам?
Такой вариант, конечно, возможен. Но не все заимодатели готовы выдать ипотечную ссуду под залог уже имеющейся собственности. Банки по определенным причинам не желают ставить в известность граждан о возможности выдачи кредита под залог уже имеющегося недвижимого имущества. Поэтому, если вы желаете оформить такой займ, вам просто необходима помощь кредитного брокера. Но к выбору специалиста такой профессии стоит относиться с осторожностью.
Дело в том, что многие организации, где работают ипотечные посредники, дают потенциальным заемщикам обещания на получение любой суммы кредита при условии сотрудничества с ними, но умалчивают о том, какую плату клиенты должны будут предоставить. Это не только примерно 30% от суммы ипотечного займа, но и оплата работы непосредственно брокера.
Данный вид займа называют ломбардным. В этом случае банки зачастую предлагают продать вам имеющуюся квартиру, а деньги, вырученные от продажи этой недвижимости использовать как первоначальный взнос при получении ипотечной ссуды на приобретение нового жилья.
Если вам предстоит выбирать залоговое жилье, не забывайте, что кредитные организации, выдающие вам определенную денежную сумму, выдвигают строгие требования к ипотечным квартирам. К примеру, не покупайте жилплощадь, если некоторые люди, прописанные на ней, пропали без вести или находятся в тюремном заключении.
Если эта квартира не имеет титульного страхования, то у вас будут серьезные проблемы при заключении сделки. К тому же банковское учреждение вряд ли согласится кредитовать данное недвижимое имущество.
И последнее, если вы планируете обратиться к кредиторам с просьбой получения ипотечного займа под залог вашего жилья, кредитно- финансовое учреждение, скорее всего, откажет вам в том случае, если с вами в квартире прописаны граждане, не достигшие совершеннолетия. Почему?
Дело в том, что заемщик не всегда по каким- либо причинам соблюдает условия ипотечного договора. Например, перестанет выплачивать данный займ. В этой ситуации банк должен стать собственником квартиры. Но тот факт, что с заемщиками прописаны дети, может способствовать возникновению проблем с органами опеки.
Поэтому кредиторы отказывают в получении ипотеки молодым родителям, желающим заложить свое жилье банку.
Адрес источника:
http://nedvigimostrostov.ru
Добавлена: 02-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 3413
Оцените статью!